"EIN ANWESEN ZUM VERLIEBEN - WOHNEN - ERHOLEN - UND VERMIETEN - IN TRAUMHAFTER ORTSRANDLAGE"

In traumhafter Ortsrandlage präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen, das mit seiner harmonisch abgestimmten Architektur, einer gehobenen Ausstattung und einem beeindruckenden Raumangebot überzeugt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung verbindet diese Immobilie exklusiven Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird die Liebe zum Detail spürbar. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit gepflegten Hecken, verschiedenen Obststräuchern und Obstbäumen sowie einem gewachsenen Bestand an Nadel- und Laubbäumen. Mehrere idyllische Sitz- und Ruhebereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine Oase der Erholung für alle, die die Natur schätzen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1990 durch einen großzügigen Anbau erweitert und modernisiert. Die Wohnfläche dieser Wohneinheit beträgt ca. 209 m² und erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Jahr 2002 wurde zusätzlich eine hochwertig und luxuriös ausgestattete Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² geschaffen. Insgesamt verfügt die Immobilie heute über eine Wohnfläche von rund 344 m².
Die Wohnfläche im WOHNHAUS ist wie folgt aufgeteilt:
Das ERDGESCHOSS empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die einladende Wohnküche, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Ein stilvoller Holz-Kaminofen schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei derzeit als Büroräume genutzte Zimmer, ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum.
Im OBERGESCHOSS erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight bildet das hochwertig ausgebaute DACHGESCHOSS. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die reizvolle Landschaft bis weit in den Hunsrück - ein Ort, der Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die Wohnfläche der FERIENWOHNUNG beinhaltet im Obergeschoss den großzügigen Essbereich mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche.
Großzügige, bodentiefe Fenster auf der Südseite schaffen hier eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hohem Wohnkomfort.
Auch von dieser Etage aus genießen Sie sowohl den Blick in den liebevoll angelegten Garten als auch einen wunderbaren Blick in die Ferne.
Über eine massive, freitragende, Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute DACHGESCHOSS, das zwei weitere, gemütliche Schlafzimmer beherbergt.
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Außenzugang über eine Edelstahltreppe auf der Nordseite.
Direkt vom Erdgeschoss des Wohnhauses erreichen Sie die angebauten Nebengebäude. Diese umfassen eine ca. 40 m² große Werkstatt, eine anschließende Scheune sowie weitere Nebenräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 197 m². Ob als Werkstatt, Lagerfläche, für Hobbys oder eine gewerbliche Nutzung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Genügend Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie in der ca. 100 m² großen Garage inclusive Geräteschuppen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, gehobenen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Die gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnhaus, separater Ferienwohnung, großzügigen Nebengebäuden und dem liebevoll gestalteten Garten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Vermieten - hier erwerben Sie eine Immobilie mit Charakter, hervorragender Substanz und einem Wohnambiente, das durch seine naturnahe Lage, seine Großzügigkeit und seine besondere Atmosphäre nachhaltig begeistert.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de