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"KAPITALANLAGE ODER TEILWEISE EIGENNUTZUNG-DREIFAMILIENHAUS IN PANORAMABLICKLAGE VON COCHEM"

..GELEGENHEIT

320.000,- €

..EINGANGSBEREICH

..DIELE (DG.)

..WOHNZIMMER MIT ZUGANG..

..ZUM BALKON MIT..

..HERRLICHEM..

..PANORAMABLICK

..ZWEI WEITERE..

..ZIMMER IM DG.

..KÜCHE (DG.)

..BAD (DG.)

..BAD (OG.)

..UNTERSCHIEDLICHE..

..NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN..

..IM KELLERGESCHOSS

..RÜCKANSICHT

..WASCHKÜCHE

..IN BEGEHRTER STADTLAGE

..LOGO

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

56812 Cochem

Objektdaten

Objekt-Nr. 6694

Wohnfläche (ca.) 266 m²

Zimmer 11

Kaufpreis 320.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung

2020

Grundstücksfläche (ca.)

571 m²

bezugsfrei ab

SOFORT

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Verkaufspreis

Provisionshinweis

DIE PROVISION IST NACH ABSCHLUSS DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES AN DEN MAKLER ZU ENTRICHTEN.

Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1991/92 angebaut, modernisiert und zu einem Dreifamilienhaus umgenutzt. Es befindet sich auf einem ca.
571 m² großen Grundstück, in erstklassiger Panoramablicklage von Cochem. Die Erdgeschosswohnung (derzeit vermietet) mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, verfügt über
ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (derzeit vermietet) und
im Dachgeschoss (derzeit bezugsfrei) mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, verfügen über eine Wohnfläche von ca. 94 m² bzw. ca. 97 m². Im Untergeschoss befinden sich neben einem ca. 30 m² großen Hobbyraum mit Dusche/WC, der Wasch-/
Trockenraum, Keller- und Lagerräume. Von hier ist auch der eingefriedete Garten mit
zusätzlichen Freisitzmöglichkeiten zugänglich.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate, ca. 2020 erneuerte Gasthermen.
Für das Anwesen liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Es ist also
auch eine Aufteilung in Eigentumswohnungen denkbar.
Auf dem eingefriedeten Gartengrundstück laden mehrere Freisitzmöglichkeiten zum
Ruhen, Relaxen oder Grillen ein. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Fotos können derzeit nur von der Wohnung im Dachgeschoss, teilweise vom Obergeschoss und Kellergeschoss eingestellt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer GASHEIZUNG (Eine Gastherme je Wohnung).
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.

Das Anwesen finden Sie in sonniger und ruhiger Panoramablicklage von Cochem. Von
hier aus ist die romantische Altstadt von Cochem schnell fußläufig erreichbar.
Cochem verfügt über alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Bahnhof. Ebenso finden Sie hier ein
großes Freizeitangebot mit Hallenwellenbad, Sporteinrichtungen und Yachthafen.
Mehrere Spazier- und Wanderwege laden Sie ein, die herrliche Umgebung zu erkunden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Ansprechpartner

Winfried Hendges

Telefon: +49 (0)2653 / 910093
info@hendges-immobilien.de