"WOHNEN IN ZENTRALER STADTLAGE - GEMÜTLICHES WOHNHAUS MIT SCHEUNE UND GARAGE"
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses ehemalige BAUERNHAUS aus dem Jahre 1867 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,00 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial. Durch regelmäßig durchgeführte Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Sie befindet sich somit in einem guten, bezugsfähigen Zustand.
Im ERDGESCHOSS verteilt sich die Wohnfläche auf den Eingangsbereich / Diele, die gemütliche Wohnküche mit einer Größe von ca. 11,40 m², eine ca. 13,90 m² große Räumlichkeit, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Esszimmer, Büro etc. nutzen lässt, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das OBERGESCHOSS des Hauses. Dieses verfügt über eine ca. 5,00 m² große Wohndiele, zwei Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils ca. 14,70 m² und ca. 12,10 m² sowie ein großzügiges, ca. 24,10 m² großes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Praktische Nutzungsmöglichkeiten z.B. das Abstellen von Gerätschaften o.ä. bietet die am Wohnhaus angebaute SCHEUNE mit einer Grundfläche von ca. 26,00 m².
Parken Sie Ihren PKW in der im Scheunenbereich integrierten GARAGE.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen eingestellt.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind überwiegend mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtrandlage von Kaisersesch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso stehen vor Ort ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in Kaisersesch sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A48 sind die Städte Koblenz und Trier schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ebenfalls gut ausgebaut.
Zu dem besteht von Kaisersesch aus eine Zugverbindung in Richtung Mayen / Andernach.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
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