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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in zentraler Ortslage in dem idyllischen Moselort Klotten/Nähe Cochem. Die Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie helle, geräumige Zimmer. Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - z. B. als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro/Gästezimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist funktional in die Wohnung integriert und bietet Platz für eine zeitgemäße Einrichtung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz - ideal für bequemes Parken und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Die Immobilie steht in hochwasserfreier Lage.
WOHNUNGSFOTOS können derzeit nicht zur Verfügung gestellt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer WOHNUNGSBESICHTIGUNG, zur Verfügung.
EINKOMMENSNACHWEISE und BONITÄTSAUSKUNFT erforderlich.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer GAS-ETAGENHEIZUNG.
-Die FUSSBODENBELÄGE, in den einzelnen Zimmern, werden vor dem Einzug erneuert.
-Mit ISOLIERVERGLASUNG im HOLZRAHMEN sind die Fenster ausgestattet.
Der Urlaubs- und Ferienort Klotten liegt zwischen Trier und Koblenz, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt COCHEM.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Lebens sind in der nahegelegenen Kreisstadt "Cochem" zu finden. Für Kinderbetreuung und Bildung gibt es entsprechende Angebote. Die ärztliche Versorgung ist regional gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Straßenverbindungen im Moseltal; außerdem ist Klotten mit dem ÖPNV an umliegende Orte angebunden. So profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen bei gleichzeitig ruhiger, naturnaher Lage an der Mosel.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung, in einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
99,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 99,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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