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"GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN DER IDYLLISCHEN EIFEL - ZWISCHEN NÜRBURGRING UND MAYEN"

..IDEAL FÜR..

119.000,- €

..DIE FAMILIE..

..KÜCHE IM EG.

..SCHLAFEN IM EG.

..WOHNZIMMER IM EG.

..BAD IM EG.

..WOHNRAUM IM EG.

..TREPPE ZUM OG.

DIELE IM OG.

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..ESSZIMMER IM OG.

..WOHNZIMMER IM OG.

..ZWEI SCHLAFZIMMER..

..IM OG.

..IHR GARTEN ZUM..

..AUSRUHEN u. FEIERN

..WOHNEN IN DER HERRLICHEN EIFEL

..LOGO

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56729 Hirten - Kreuznick

Objektdaten

Objekt-Nr. 6674

Wohnfläche (ca.) 152 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 119.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

1.530 m²

bezugsfrei ab

NACH VEREINBARUNG

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Provision für Käufer

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Verkaufspreis

Provisionshinweis

DIE PROVISION IST NACH ABSCHLUSS DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES AN DEN MAKLER ZU ENTRICHTEN.

Dieses geräumige Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Hirten-Kreuznick vereint gemütliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1927 erstellt. Durch einen Anbau im Jahr 1967 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können- sowie zwei separaten Küchen - ideal für flexible Wohnkonzepte - und einem Badezimmer.
Der Dachboden bietet Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich diverse Kellerräume und die Garage.
Das Highlight des Hauses ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität - perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind überwiegend mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Kreuznick der Gemeinde Hirten, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Vordereifel. Die naturnahe Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien mit Freude an der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut.
Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnen A48 (Koblenz-Trier) und A61 (Koblenz-Köln) sind die umliegenden Städte wie Mayen, Koblenz und Bonn schnell erreichbar. Die Stadt Mayen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale Verkehrsnetz.
Für Motorsportfreunde ist der weltbekannte Nürburgring in wenigen Minuten, mit dem PKW, zu erreichen.
Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Einrichtungen für Kinderbetreuung und schulische Bildung.
Die Grundversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken) ist im nahegelegenen Mayen sowie in umliegenden Ortschaften sichergestellt. Die Region zeichnet sich zudem durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus - darunter Wanderwege, Naturparks und Ausflugsziele der Eifel.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO

Ansprechpartner

Winfried Hendges

Telefon: +49 (0)2653 / 910093
info@hendges-immobilien.de