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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser gemütliche BUNGALOW aus dem Baujahr 1964 befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Büchel (56823) und bietet ein ideales Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab.
Eine Loggia lädt dazu ein, die sonnige Lage zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden, während die Teilunterkellerung weitere praktische Nutzflächen bereithält.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Einzelgarage auch eine großzügige Unterstellmöglichkeit mit ca. 40 m² Fläche - ideal für mehrere Fahrzeuge, als Werkstatt oder Lagerfläche. Ein besonderes Extra: In diesem Bereich steht Ihnen ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen eingestellt.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer OFENHEIZUNG.
-Mit ISOLIERVERGLASUNG im HOLZRAHMEN sind die Fenster ausgestattet.
-Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße, bodengleiche Dusche.
-Der Dachstuhl inklusive der Eindeckung wurde im Jahr 1984 erneuert.
Die Immobilie befindet sich in Büchel (56823), einer ruhigen und naturnah gelegenen Ortsgemeinde zwischen der Eifelstadt Ulmen und der Moselstadt Cochem. Über die nahegelegene Bundesstraße B259 sowie die Autobahn A48 sind die Städte Cochem, Mayen und Koblenz zügig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Cochem (Mosel), wodurch auch eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr besteht.
Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten wie Ulmen, Cochem oder Mayen in kurzer Fahrdistanz.
Die Region rund um Büchel profitiert zudem von ihrer Nähe zu bekannten Freizeit- und Ausflugszielen der Eifel sowie zur Moselregion. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Versorgungs- und Freizeitangebote.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
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