--V E R K A U F T-- "VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN - WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER STADTLAGE"
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Viel Freiraum für Ideen bietet Ihnen diese IMMOBILIE, in interessanter WOHN-/und GESCHÄFTSLAGE, inmitten der EIFELSTADT KAISERSESCH.
Dieses in die Jahre gekommene WOHN-/GESCHÄFTSHAUS verfügt im ERDGESCHOSS über eine ehemals genutzte GEWERBEEINHEIT, die sich aufteilt auf ein ca. 35,00 m² großes LADENLOKAL und weiteren Räumlichkeiten, die sich als BÜRO- oder LAGERFLÄCHE eignen.
Dieser Gewerbebereich ist u.a. über eine AUSSENTREPPE zu erreichen.
Eine weitere EINGANGSTREPPE führt Sie zu den Räumlichkeiten im Ober- bzw. Dachgeschoss des Hauses.
Im OBERGESCHOSS, zu begehen über eine HOLZTREPPE, befindet sich eine ca. 108,00 m² große WOHNEINHEIT.
Sie bewohnen hier, von der ca. 7,64 m² großen DIELE aus, das großzügig geschnittene WOHNZIMMER mit einer Größe von ca. 29,68 m², ein ca. 18,20 m² großes ESSZIMMER mit angrenzender, ca. 11,17 m² großer KÜCHE mit ABSTELLKAMMER, ein ca. 8,78 m² großes BAD sowie ein ca. 29,30 m² großes SCHLAFZIMMER.
Über eine weitere HOLZTREPPE erreichen Sie die gemütliche DACHGESCHOSSWOHNUNG mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 108,00 m².
Diese Wohnung ist aufgeteilt auf die ca. 10,36 m² große DIELE, eine ca. 15,30 m² große KÜCHE, ein WOHNZIMMER mit einer Größe
von ca. 23,62 m², drei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 13,64 m² - ca. 15,97 m² - und ca. 18,26 m² sowie ein BAD, ausgestattet mit DUSCHE & WC.
Der DACHBODEN ist über eine Ziehleiter zu erreichen.
Vier RÄUMLICHKEITEN, der HEIZUNGSRAUM und der ÖLLAGERRAUM befinden sich im KELLERGESCHOSS des Hauses.
Zum Abstellen Ihres PKW´s steht Ihnen ein GARAGE zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen eingestellt.
Für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind teilweise mit ISOLIERVERGLASUNG und teilweise mit EINFACHVERGLASUNG ausgestattet.
Im HERZEN der EIFELSTADT KAISERSESCH befindet sich dieses interessante WOHN-/GESCHÄFTSHAUS.
KAISERSESCH, die "KLEINE STADT DIE ALLES HAT", mit Sitz der VERBANDSGEMEINDE, seinen öffentlichen EINRICHTUNGEN wie z.B einer KINDERTAGESSTÄTTE mit sechs Gruppen, der GRUNDSCHULE als GANZTAGSSCHULE, der REALSCHULE plus und FOS, seinen ausgiebigen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, APOTHEKEN und GASTRONOMISCHEN EINRICHTUNGEN etc., ist weit über seine Grenzen hinaus, bekannt.
Zu erreichen ist die Stadt u.a. über die günstig gelegene A 48, in Richtung Koblenz oder Trier.
Ferner verfügt Kaisersesch über eine BAHNSTATION, mit Verbindung in Richtung -Mayen-, -Andernach- und -Koblenz-.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
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