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"GEMÜTLICHKEIT PUR - IHRE NEUE WOHNLFÜHLOASE IN IDYLLISCHEM EIFELORT - NÄHE KAISERSESCH"

..IHR NEUES WOHN/-

139.000,- €

..FERIENDOMICIL

..MIT GARAGE

..ÜBERDACHTER EINGANGSBEREICH

..DIELE

..OFFEN GESTALTETER

..ESS-..

..UND..

..WOHN-..

..BEREICH MIT..

..KÜCHE

..INCL. EINBAUKÜCHE

..BAD MIT DUSCHE..

..UND WASCHMASCHINENSTELLPLATZ

..DIELE IM DACHGESCHOSS

..SCHLAFEN I

..SCHLAFEN II - AUF..

..ZWEI SCHLAFEBENEN

..WOHNEN IN DER HERRLICHEN EIFEL

..LOGO

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56761 Müllenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 6710

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Baujahr

1861

Grundstücksfläche (ca.)

177 m²

bezugsfrei ab

SOFORT

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Abstellraum

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Dielen

Provision für Käufer

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Verkaufspreis

Provisionshinweis

DIE PROVISION IST NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAGSABSCHLUSS ZU ENTRICHTEN

Hier ist die GELEGENHEIT für alle STADTFLÜCHTIGEN, die sich nach ENTSPANNUNG in HERRLICHER EIFELLANDSCHAFT, in einem gemütlichen WOHNHAUS, sehnen.
Ausgiebige WANDERMÖGLICHKEITEN beginnen vor Ihrer Haustür.
Erstellt wurde diese Immobilie, z.T. in FACHWERKBAUWEISE, ca. im Jahre 1861.
Im Jahre 2010 wurde die bestehende WOHNFLÄCHE, durch einen harmonisch angepassten ANBAU, in HOLZSTÄNDERBAUWEISE, um ca. 16,92 m², auf insgesamt ca. 80,00 m² erweitert.
Über den überdachten FREISITZ mit einer Größe von ca. 6,60 m² erreichen Sie das ERDGESCHOSS des Hauses.
Hier bewohnen Sie den auf zwei Ebenen verteilten und offen gestalteten
WOHN-/ESSBEREICH-/KÜCHE mit einer Größe von insgesamt ca. 38,00 m².
Die Küche ist mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet.
Das mit einer DUSCHE & WC ausgestattete BAD, befindet sich angrenzend.
Im OBERGESCHOSS, zu begehen über eine HOLZTREPPE, erwarten Sie drei behaglich gestaltete SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 4,64 m² - 9,19 m² (Durchgangszimmer)
und 12,97 m².
Das Wohnhaus ist TEILUNTERKELLERT.
Zum Parken Ihres PKW´s steht Ihnen eine GARAGE zur Verfügung.
Angrenzend an der Garage, befindet sich eine begrünte Freifläche, mit einer
Größe von ca. 6,00 m².
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG, zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit zwei KAMIN/SPEICHERÖFEN mit einer Leistung von jeweils ca. 6-8 KW.
Diese leistungsfähigen Öfen stehen im Wohn-/Essbereich des Hauses.
Durch eine Lüftungsanlage besteht die Möglichkeit, mit diesen Öfen, auch das Obergeschoss mit zu beheizen.
-Ergänzend zu dieser Heizmöglichkeit wurde eine NACHTSPEICHERHEIZUNG installiert.
-Die Fenster sind teilweise mit DREIFACH- oder ZWEIFACHVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.
-Mit MASSIVHOLZDIELEN oder FLIESEN sind die Fußböden ausgelegt.
-Die Küche ist mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet.

Diese IMMOBILIE steht in zentraler Ortslage einer idyllischen EIFELGEMEINDE - ca. 7 KM von der Stadt Kaisersesch entfernt.
SIE erreichen den Ort, mit dem PKW, über die A 48 - in Richtung Koblenz oder Trier. Die Entfernung von der Autobahnabfahrt bis zum Wohnhaus beträgt ca. 2 KM.
Als NATUR -und WANDERFREUND, haben SIE hier die Möglichkeit, herrliche Wanderungen durch das naheliegende KAULENBACHTAL - und das anschliessende, romantische ENDERTTAL, bis hin zur Moselstadt Cochem, zu unternehmen.
Die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie die EIFELMAARE, die MOSEL, BURGEN etc., befinden sich in der näheren Umgebung.
SIE erreichen den FLUGHAFEN FRANKFURT/HAHN in einer Entfernung von ca. 50 KM, Bonn nach ca. 84 KM, Trier nach ca. 83 KM -und Luxemburg nach ca. 105 KM.
Ein 18-Loch GOLFPLATZ, befindet sich in Cochem-Brauheck,- die Entfernung dorthin beträgt ca. 15 KM.
Der weltbekannte NÜRBURGRING ist, in ca. 20 Min., mit dem Auto zu erreichen. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE, APOTHEKEN etc. sind in der Eifelstadt Kaisersesch vorzufinden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, für diese Immobilie, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Ansprechpartner

Winfried Hendges

Telefon: +49 (0)2653 / 910093
info@hendges-immobilien.de