--R E S E R V I E R T--"GERÄUMIGES WOHNHAUS MIT GARTEN - NÄHE KAISERSESCH"
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene IMMOBILIE wurde auf einem GRUNDSTÜCK von insg. ca. 656 m² erstellt.
Die WOHNFLÄCHE von insg. ca. 170,00 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, auf zwei Etagen, Ihren
Traum vom EIGENHEIM zu verwirklichen.
Über den INNENHOF erreichen Sie das ERDGESCHOSS des Hauses.
Hier begehen Sie vom EINGANGSBEREICH aus, die WOHNKÜCHE mit mit einer Größe von ca. 13,82 m², dass angrenzende,
ca. 29,20 m² große WOHNZIMMER, ein SCHLAFZIMMER mit einer Größe von ca. 17,53 m², ein BAD, ausgestattet mit bodengleicher DUSCHE & WC sowie ein ca. 5,04 m² großer HAUSWIRTSCHAFTSRAUM.
Im OBERGESCHOSS des Hauses verteilt sich die Wohnfläche auf FÜNF ZIMMER (z.T. Durchgangszimmer) mit einer Größe von jeweils ca. 18,84 m² - 16,00 m² - 11,54 m² - 15,00 m² und 14,42 m² und einem BAD, ausgestattet mit DUSCHE & WC.
Von einem der Zimmer im Obergeschoss aus besteht die Möglichkeit den GARTEN zu begehen.
Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der, über eine Holztreppe zu begehende,
DACHBODEN.
Im KELLERGESCHOSS befindet sich der HEIZUNGS- bzw. ÖLLAGERRAUM sowie ein ABSTELLRAUM.
Zum Abstellen Ihres PKW´s steht Ihnen eine Fertiggarage zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer
homepage unter: www.hendges-immobilien.d
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind teilweise mit ISOLIERVERGLASUNG im Kunststoffrahmen und EINFACHVERGLASUNG im HOLZRAHMEN ausgestattet.
Das Wohnhaus steht in ruhiger Ortslage einer idyllischen Eifelgemeinde - ca. 7 KM von der Stadt Kaisersesch entfernt.
SIE erreichen den Ort, mit dem PKW, über die A 48 - in Richtung Koblenz oder Trier. Die Entfernung von der Autobahnabfahrt bis zum Wohnhaus beträgt ca. 2 KM.
Als NATUR -und WANDERFREUND, haben SIE hier die Möglichkeit, herrliche Wanderungen durch das naheliegende KAULENBACHTAL - und das anschliessende, romantische ENDERTTAL, bis hin zur Moselstadt Cochem, zu unternehmen.
Die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie die Eifelmaare, die Mosel, Burgen etc., befinden sich in der näheren Umgebung.
SIE erreichen den Flugplatz Hahn in einer Entfernung von ca. 50 KM, Bonn nach ca. 84 KM, Trier nach ca. 83 KM -und Luxemburg nach ca. 105 KM. Ein 18-Loch Golfplatz, befindet sich in Cochem-Brauheck,- die Entfernung dorthin beträgt ca. 15 KM. Der weltbekannte Nürburgring, ist in ca. 20 Min., mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Eifelstadt Kaisersesch vorzufinden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.hendges-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
368,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
368,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 368,86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | bei_besichtigung |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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