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Informationen
Ausstattung
Details
Hier ist die GELEGENHEIT für alle STADTFLÜCHTIGEN, die sich nach ENTSPANNUNG in HERRLICHER EIFELLANDSCHAFT mit einer unvergleichlichen FERNSICHT, in einem gemütlichen EINFAMILIENHAUS, sehnen.
Ausgiebige WANDERMÖGLICHKEITEN beginnen sofort vor Ihrer Haustür.
Ursprünglich wurde diese Immobilie ca. im Jahre 1935, in massiver Bauweise, erstellt.
In den 60-er Jahren wurde die GARAGE mit kleiner WERKSTATT, am Wohnhaus angebaut.
Im ERDGESCHOSS des Hauses verteilt sich die Wohnfläche von insg. ca. 111,00 m² auf den EINGANGSBEREICH, die ca. 11,56 m² große WOHNKÜCHE mit anschließendem, ca. 17,78 m² großen WOHNZIMMER, einem BAD mit einer Größe von ca. 5,09 m² sowie einer ca. 6,75 m² großen RÄUMLICHKEIT, die z.B. als BÜRO o.ä. genutzt werden kann.
Im OBERGESCHOSS bewohnen Sie drei ZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 10,08 m² - 11,69 m² und 10,08 m².
Zwei weitere ZIMMER mit einer Größe von 11,19 m² und 10,21 m², befinden sich im DACHGESCHOSS des Hauses.
Ausgiebige Abstellmöglichkeiten finden Sie im KELLERGESCHOSS des Hauses.
Als Garten- und Naturliebhaber bietet Ihnen der GARTEN einige Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG, zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind teilweise mit ISOLIERVERGLASUNG im HOLZRAHMEN oder mit EINFACHVERGLASUNG im HOLZRAHMEN ausgestattet.
Dieses ANWESEN befindet sich in HERRLICHER, SONNIGER ORTSRANDLAGE, mit einer TRAUMHAFTEN AUSSICHT, in einer EIFELGEMEINDE, in der Nähe der STADT KAISERSESCH.
Ausgiebige WANDERWEGE beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
Die bekannten Sehenswürdigkeiten wie die EIFELMAARE, die MOSEL, BURGEN etc., befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Entfernung zur AUTOBAHN (A48) - in Richtung Koblenz oder Trier- beträgt ca. 3 KM, zum FLUGPLATZ HAHN ca. 50 KM, nach BONN ca. 84 KM, nach TRIER ca. 83 KM und nach LUXEMBURG ca. 105 KM.
Der weltbekannte NÜRBURGRING ist in ca. 20 Min., mit dem Auto, zu erreichen.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE, APOTHEKEN etc. finden Sie in KAISERSESCH.
Die Entfernung dorthin beträgt ca. 6 KM.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf-
und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
Energieausweis (Bedarfsausweis)
515,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
515,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 515,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-01-19 |
| Energieausweis gültig bis | 1801.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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