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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1916 bietet mit insgesamt fünf Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. In den 1960er- und 1970er-Jahren wurde die Immobilie erweitert und umgebaut und präsentiert sich heute mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² auf unterschiedlichen Wohnungsgrößen.
Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 40 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Die dritte Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad; zusätzlich steht ein angrenzender Dachboden zur Verfügung. Ergänzt wird das Objekt durch eine Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die vielseitige Aufteilung der Wohneinheiten schafft eine breite Vermietbarkeit.
Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Wohnungen mit einer NACHTSPEICHERHEIZUNG.
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.
Der Urlaubs- und Ferienort Klotten liegt zwischen Trier und Koblenz, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt COCHEM.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Lebens sind in der nahegelegenen Kreisstadt "Cochem" zu finden. Für Kinderbetreuung und Bildung gibt es entsprechende Angebote. Die ärztliche Versorgung ist regional gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Straßenverbindungen im Moseltal; außerdem ist Klotten mit dem ÖPNV an umliegende Orte angebunden. So profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen bei gleichzeitig ruhiger, naturnaher Lage an der Mosel.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
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und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
Energieausweis (Bedarfsausweis)
312,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
312,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 312,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1916 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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