--V E R K A U F T--"INTERESSANTE WOHN-/GESCHÄFTSIMMOBILIE IN ATTRAKTIVER STADTLAGE"
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses interessante Wohn-/Geschäftshaus mit zwei WOHNEINHEITEN und einer GEWERBEFLÄCHE, wurde ca. im Jahre 1967 erstellt.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden in jüngster Vergangenheit durchgeführt.
So wurde u.a. die ELEKTRIK erneuert, die BÄDER saniert, die FUSSBÖDEN teilweise erneuert, der GRUNDRISS der Wohnung im Dachgeschoss optimiert sowie weitere Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.
Im ERDGESCHOSS befindet sich eine vielseitig nutzbare GEWERBEFLÄCHE mit einer Größe von insg. ca. 51,00 m².
Für Kunden stehen TOILETTEN im SOUTERRAIN des Hauses zur Verfügung.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 15,00 m² große RÄUMLICHKEIT, die der WOHNUNG im OBERGESCHOSS zugeordnet werden kann.
Von hier aus besteht die Möglichkeit, über eine STAHLTREPPE, den sonnig gelegenen GARTEN zu begehen.
Über eine massive, mit Fliesen ausgelegte Treppe, erreichen Sie die Wohnung im OBERGESCHOSS.
Diese Wohnung ist aufgeteilt auf DREI ZIMMER - KÜCHE & BAD mit einer Größe von insg. ca. 82,60 m².
Ein besonderes Wohngefühl bietet Ihnen hier der ca. 20,55 m² große und sonnige WINTERGARTEN.
Eine weitere ZWEI ZIMMER - KÜCHE & BAD - WOHNUNG, mit einer Größe von ca. 54,50 m², befindet sich im DACHGESCHOSS des Hauses.
Die Küche ist mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das KELLERGESCHOSS bietet Ihnen neben dem HAUSWIRTSCHAFTSRAUM, dem HEIZUNGSKELLER, ausreichende ABSTELLFLÄCHE.
Für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG ausgestattet.
Im HERZEN der EIFELSTADT KAISERSESCH befindet sich dieses interessante WOHN-/GESCHÄFTSHAUS.
KAISERSESCH, die "KLEINE STADT DIE ALLES HAT", mit Sitz der VERBANDSGEMEINDE, seinen öffentlichen EINRICHTUNGEN wie z.B einer KINDERTAGESSTÄTTE mit sechs Gruppen, der GRUNDSCHULE als GANZTAGSSCHULE, der REALSCHULE plus und FOS, seinen ausgiebigen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, APOTHEKEN und GASTRONOMISCHEN EINRICHTUNGEN etc., ist weit über seine Grenzen hinaus, bekannt.
Zu erreichen ist die Stadt u.a. über die günstig gelegene A 48, in Richtung Koblenz oder Trier.
Ferner verfügt Kaisersesch über eine BAHNSTATION, mit Verbindung in Richtung -Mayen-, -Andernach- und -Koblenz-.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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