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"IN RUHIGER ORTSLAGE - EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN ZWISCHEN LUTZERATH UND BAD BERTRICH"

..EINFAMILIENHAUS..

120.000,- €

..MIT GROSSEM GARTEN

..EINGANGSBEREICH..

..DIELE

..GEMÜTLICHER WOHN-..

..ESS..

..BEREICH

..MIT KÜCHE

..BAD MIT DUSCHE

..DIELE IM OG.

..WOHNZIMMER MIT..

..ZUGANG ZUR LOGGIA (OG.)

..ZWEI..

..SCHLAFZIMMER (OG.)

..WEITERES BAD (OG.)

..ZIMMER IM DACHGESCHOSS

..NEBENRAUM

..GARAGE

..WOHNEN IN..

..DÖRFLICHER..

..RAND-..

..LAGE

...LOGO

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56825 Beuren

Objektdaten

Objekt-Nr. 6700

Wohnfläche (ca.) 137 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 120.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

812 m²

bezugsfrei ab

SOFORT

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5,11 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Verkaufspreis

Provisionshinweis

DIE PROVISION IST NACH ABSCHLUSS DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES AN DEN MAKLER ZU ENTRICHTEN.

In ruhiger Ortslage von Beuren befindet sich dieses, im Jahre 1966 erstellte, EINFAMILIENHAUS mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m². Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Nebenflächen sowie einen weitläufigen Garten mit Gartenhaus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz legen.
Über den großzügigen Eingangsbereich /Diele, erreichen Sie das ERDGESCHOSS des Hauses. Mittelpunkt der Etage ist der geräumige WOHN-/ESSBEREICH mit angrenzender KÜCHE, der einen schönen Lebensmittelpunkt für die Bewohner, auf einer Fläche von insg. ca. 33,60 m², bildet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein BADEZIMMER mit Dusche und WC, einen praktischen HAUSWIRTSCHAFTSRAUM sowie ein separates GÄSTE-WC.
Im OBERGESCHOSS stehen drei unterschiedlich nutzbare RÄUMLICHKEITEN mit einer Größe von jeweils ca. 21,41 m² - 16,56 m² und 14,17 m² zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Ein weiteres BAD, ausgestattet mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene.
Das DACHGESCHOSS verfügt über ein weiteres ZIMMER, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die verbleibende Fläche bietet ausreichende Abstell- und Staumöglichkeiten.
Das Haus ist TEILUNTERKELLERT.
Vom HOFBEREICH aus sind ein separater, ca. 13,50 m² großer NEBENRAUM sowie die GARAGE mit angrenzender kleiner WERKSTATT zugänglich.
Eine weitere GARAGE (Fertiggarage) befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Damit stehen neben den Wohnflächen auch praktische Bereiche für Fahrzeuge, Hobby und handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten mit Gartenhaus. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Spielbereich für Kinder, zum Gärtnern, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Die Beheizung erfolgt über einer GASHEIZUNG.
-Mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN sind die Fenster überwiegend ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in Beuren im Landkreis Cochem-Zell, einer kleinen und idyllisch gelegenen Ortsgemeinde in der Eifel. Mit rund 436 Einwohnern steht Beuren für ein ruhiges, naturnahes und angenehm überschaubares Wohnumfeld - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und Wert auf Ruhe, Landschaft und Lebensqualität legen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen sowie der abwechslungsreichen Landschaft zwischen Eifel und Mosel. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Moselregion mit ihren bekannten Weinorten.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Beuren gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Die alltägliche Versorgung erfolgt insbesondere über die benachbarten Orte. In Lutzerath z.B. (Entfernung ca. 12 KM) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken etc.
Auch die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Standort solide. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte und die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A48 / A1 befindet sich in Ulmen ca. 21 Kilometer entfernt. Der Fernbahnhof in Bullay bietet darüber hinaus eine attraktive Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO

Ansprechpartner

Winfried Hendges

Telefon: +49 (0)2653 / 910093
info@hendges-immobilien.de