"WOHNEN IN IDYLLISCHEM MOSELORT - GERÄUMIGES WOHNHAUS MIT GROSSER GARAGE"
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige, in die Jahre gekommene Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1925, das im Jahr 1975 teilweise umgebaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf drei Ebenen. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zu begehen ist das Haus über den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich außerdem ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 55 m² zur Verfügung. Angrenzende Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Von der zentralen Diele gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine separate Toilette sowie eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 38,00 m² große Terrasse, die direkt von der Diele aus zugänglich ist und viel Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein angrenzender Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder Gartengeräte.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus erreichen Sie den Balkon, der einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht ein weiterer Teil des Dachbodens als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen eingestellt.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt wurde die Immobilie mit einer ÖL-ZENTRALHEIZUNG (Bj. 1972)
-Mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN und teilweise mit EINFACHVERGLASUNG im HOLZRAHMEN sind die Fenster ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Weinort Senheim (56820) an der Mosel, einer der schönsten Wein- und Ferienregionen Deutschlands. Eingebettet zwischen den steilen Weinbergen des Moseltals verbindet Senheim naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Freizeitwert.
Der Ort mit rund 660 Einwohnern ist geprägt von traditionsreichem Weinbau, gepflegten Winzerhöfen und einer gastfreundlichen Atmosphäre. Die Moselpromenade, der Yachthafen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Das Wohnhaus liegt innerhalb des gewachsenen Ortskerns und bietet kurze Wege zu gastronomischen Betrieben, Weingütern sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Über die Bundesstraße B49 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Cochem (ca. 10 km), Zell (Mosel) sowie die Autobahn A48 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch verbindet Senheim die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage - die Lage überzeugt durch ihre reizvolle Kombination aus Mosellandschaft, touristischer Attraktivität, Weintradition und hoher Lebensqualität.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
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