"FAMILIENFREUNDLICHES WOHNHAUS - MIT GARTEN - IN HERRLICHER STADTRANDLAGE"

In angenehmer und ruhiger Stadtlage von Kaisersesch präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.053 m². Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, die sich ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung wünschen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Etage ist das helle Wohnzimmer mit direktem Übergang in das angrenzende Esszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer herrlichen Fernsicht über Kaisersesch begeistert und zum Verweilen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die durch die vorhandenen Schrägen eine gemütliche Wohnatmosphäre bieten. Zusätzlich befindet sich hier ein Duschbad. Ein Teil des Dachbodens wird aktuell als praktische Abstellfläche genutzt.
Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Entfaltung.
Der große Garten bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Charme einer Bestandsimmobilie mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖL-ZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind überwiegend mit ISOLIERVERGLASUNG im ALURAHMEN ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Kaisersesch, in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso stehen vor Ort Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in Kaisersesch sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A48 sind die Städte Koblenz und Trier schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ebenfalls gut ausgebaut.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
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