--V E R K A U F T-- "GEMÜTLICH WOHNEN - WOHNHAUS MIT GARTEN - IN ANGENEHMER STADTLAGE"

Sie sind auf der Suche nach einer bezugsfähigen Immobilie, die Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101,00 m² pure Gemütlichkeit bietet - mit einem GARTEN zum Ausruhen - Feiern- und gestalten ...? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses einseitig angebaute WOHNHAUS wurde ca. im Jahre 1906, auf einem Grundstück von ca. 458 m² erstellt.
Größerer RENOVIERUNGSSTRESS bleibt Ihnen erspart, da an der Immobilie, in den letzten
Jahren, unterschiedliche Erneuerungen durchgeführt worden sind..



Über den gepflasterten INNENHOF erreichen Sie den EINGANGSBEREICH des Hauses.
Im ERDGESCHOSS erwarten Sie, die ca. 2,35 m² große DIELE, ein ca. 18,60 m² großes WOHNZIMMER, den gemütlichen ESSBEREICH MIT KÜCHE mit einer Größe von insg. ca. 19,10 m², einem hell gefliesten BAD, ausgestattet mit ECKWANNE & DUSCHE mit einer Größe von ca. 8,64 m² und einem ca. 20,00 m² großen SCHLAFZIMMER.
Genießen Sie sonnige und erholsame Stunden auf dem von der Küche aus zu begehenden, überdachten FREISITZ.
Drei ZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 12,30 m² - 14,90 m² und 6,56 m² bewohnen Sie im
OBERGESCHOSS des Hauses.
Zu dem wurde auf dieser Ebene ein weiteres WC eingerichtet.
Im KELLERGESCHOSS befinden sich zwei ABSTELLRÄUME inclusive der HEIZUNGSANLAGE.
Die GARAGE mit ABSTELLRAUM ist über den INNENHOF zu befahren.
Der anschließende GARTEN bietet Ihnen ausgiebige Erholungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen, für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
INNENBESICHTIGUNG, zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer
homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer GASHEIZUNG.
Zur zusätzlichen Beheizung steht Ihnen im Wohnzimmer ein leistungsfähiger PELLETOFEN zur Verfügung.
-Die Fenster sind überwiegend mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFSPROSSENRAHMEN ausgestattet.
-Mit einer EINBAUKÜCHE ist die Küche ausgestattet.

Die IMMOBILIE befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der MAIFELDSTADT POLCH.
Nutzen Sie den Vorteil das Ihre Kinder die Kindertagesstätte, die Grundschule etc. fußläufig erreichen können.
Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken etc. finden Sie im näheren Umfeld der Immobilie.
Die nahegelegene Autobahn A48 in Richtung Koblenz oder Trier ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
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