"HAUS MIT VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN - IN RUHIGER ORTSRANDLAGE - MIT GROSSEM GARTEN"

Die hier angebotene IMMOBILIE verbindet perfekt den Wunsch nach einem großzügigen und ruhigen WOHNEN sowie einem LEBEN auf dem LAND.
Das einseitig angebaute WOHNHAUS wurde ca. im Jahre 1982 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 1087 m² großen Grundstück.
Im ERDGESCHOSS des Hauses haben Sie die Möglichkeit, aufgrund der vorgegebenen Räumlichkeiten, eine Wohnung mit einer Größe von ca. 80,00 m², z.B. als FERIENWOHNUNG für IHRE GÄSTE, als Wohnung für IHRE KINDER oder ELTERN, einzurichten.
Aufgeteilt ist diese Fläche auf den EINGANGSBEREICH, die ca. 14,50 m² große WOHNKÜCHE, der angrenzenden, ca. 9,57 m² großen KÜCHE, einem WOHNZIMMER mit einer Größe von ca. 29,60 m², einem ca. 13,90 m² großen SCHLAFZIMMER sowie einem Bad, ausgestattet mit WANNE - DUSCHE & WC.
Zu dem befinden sich hier die WASCHKÜCHE und ein ABSTELLRAUM.
Diese Etage verfügt über einen separaten Zugang von Außen ist aber auch über eine Treppe im Innenbereich zu begehen.
Über eine AUSSENTREPPE erreichen Sie die Wohnung im OBERGESCHOSS.
Hier verteilt sich die Wohnfläche von ca. 127,00 m², auf den ca. 13,90 m² großen EINGANGSBEREICH/DIELE, einem ca. 35,00 m² großen WOHNZIMMER mit Ausgang zum BALKON, einem ca. 14,80 m² großen ESSZIMMER mit angrenzender, ca. 9,67 m² großen KÜCHE, drei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 13,20 m², 17,65 m² und ca. 14,25 m² sowie einem ca. 5,85 m² großen BAD, ausgestattet mit WANNE - DUSCHE & WC.
Der geräumige DACHBODEN ermöglicht Ihnen ausgiebige Lagermöglichkeiten oder den weiteren Ausbau zu Wohnzwecken.
Auf dem Grundstück befindet sich eine in massiver Bauweise errichtete DOPPELGARAGE mit derzeit vorgelagertem HOLZSCHUPPEN.
Der GARTEN bietet idealen Spielraum für Ihre Kinder und Ihnen ausgiebige Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.


Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer
INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

-Beheizt werden die Räumlichkeiten überwiegend mit EINZELÖFEN / HOLZ.
Im BAD sowie in zwei Zimmern erfolgt die Beheizung zusätzlich durch eine INFRAROTHEIZUNG.
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im ALURAHMEN ausgestattet.

Das Haus steht in ORTSRANDLAGE in der EIFELGEMEINDE MASBURG / NÄHE KAISERSESCH.
Ihre Kinder können den ortsansässigen KINDERGARTEN oder die GRUNDSCHULE besuchen.
Weiterführende SCHULEN - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN - ÄRZTE - APOTHEKEN etc. sind in der ca. 2 KM entfernten Eifelstadt Kaisersesch vorzufinden.
Die Entfernung zum AUTOBAHNANSCHLUSS in Richtung Trier oder Koblenz (A48), beträgt ca. 3KM.
Zu dem haben Sie die Möglichkeit - ab Kaisersesch - eine ZUGVERBINDUNG in Richtung Mayen
Andernach - Koblenz, zu nutzen

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine
Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf-
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